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租赁合同终止协议书

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租赁合同终止协议书

* 来源 : 本站 * 作者 : * 发表时间 : 2016/7/19 17:06:34

       在民商事合同履行过程中发生的违约现象比较突出,双方当事人先前在合同中所约定的过分高于违约造成损失的违约金或者具有惩罚性的违约金条款,一旦发生诉讼时,我们是否应该完全适用过高的违约金条款或惩罚性违约金条款?据此,我们应当依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款和最高院出台的《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》的司法解释等规定诉请法院调整过高的违约金数额,从而公平解决违约责任问题。

  对于违约金的调整,依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款调整过高违约金时,一般考量以违约造成的损失为基准,以合同履行程度、双方过错、预期利益、双方缔约地位的强弱,是否适用格式合同或者格式条款等因素加以综合权衡。根据《中华人民共和国合同法》规定的公平原则、诚实信用原则、坚持以补偿性为主、以惩罚性为辅的违约金性质,合理调整相关幅度,防止当事人以意思自治为由约定过高的违约金。当然,违约方对于违约金约定过高的主张承担举证责任,非违约方主张违约金合理的,亦应当提供相应的证据加以举证说明。



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